Ngày 03/07, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) đã ra quyết định đưa cổ phiếu HLD của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhà và Đô thị HUDLAND vào diện cảnh báo do công ty chưa tổ chức Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên 2024 quá 6 tháng kể từ ngày kết thúc năm tài chính. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 08/07.

Ngay khi nhận được quyết định, HLD đã nhanh chóng công bố tài liệu họp ĐHĐCĐ thường niên 2024, với dự kiến tổ chức vào ngày 26/07. Do nằm trong diện cảnh báo, HNX cũng đã đưa cổ phiếu HLD vào danh sách các chứng khoán không được phép giao dịch ký quỹ (margin) từ ngày 08/07.

Theo tài liệu Đại hội, HLD đặt mục tiêu đạt 23 tỷ đồng doanh thu trong năm 2024, tăng 28% so với kết quả thực hiện năm 2023. Tuy nhiên, công ty dự kiến lãi sau thuế sẽ chỉ đạt 3 tỷ đồng, giảm 24% so với năm trước.

Kết thúc quý đầu năm 2024, HLD ghi nhận doanh thu gần 3.9 tỷ đồng và lãi ròng chưa đến nửa tỷ đồng (401 triệu đồng), lần lượt giảm 6% và 45% so với cùng kỳ năm trước. So với kế hoạch, công ty mới hoàn thành 17% chỉ tiêu doanh thu và 16% mục tiêu lợi nhuận năm. 

Trong báo cáo đánh giá về khả năng, thách thức và giải pháp cho kế hoạch kinh doanh năm 2024, HLD cho biết dự án Bình Giang đã được gia hạn tiến độ đến ngày 30/06/2025. Do sự thay đổi về chi phí sử dụng đất trong tổng mức đầu tư, để tiếp tục triển khai dự án, chủ trương điều chỉnh phải được Đại hội đồng cổ đông thông qua.

Sau đại hội, công ty cần ít nhất 2 tháng (tháng 8 và 9) để triển khai các công tác phê duyệt điều chỉnh dự án, làm việc với các tổ chức tín dụng về điều chỉnh gói tín dụng mới, và tổ chức lựa chọn nhà thầu thi công.

Với thời gian dự kiến như vậy, công tác triển khai cụ thể hóa giá trị đầu tư chỉ được thực hiện trong 2.5 tháng cuối năm 2024, tạo ra áp lực lớn cho công ty. Trong trường hợp có những phát sinh bất khả kháng, Hội đồng quản trị (HĐQT) công ty sẽ báo cáo điều chỉnh kế hoạch phù hợp với thực tế.

Kết thúc năm 2023, HLD đạt gần 18 tỷ đồng doanh thu (bao gồm doanh thu thuần, doanh thu tài chính và thu nhập khác) và hơn 3 tỷ đồng lãi ròng, lần lượt giảm hơn 56% và 32% so với năm 2022. So với kế hoạch đề ra, công ty đã thực hiện được 96% chỉ tiêu doanh thu và 110% mục tiêu lợi nhuận.

HLD cho biết, kết quả kinh doanh thấp hơn năm 2022 do tình hình khó khăn chung của thị trường bất động sản. Nhiều nhà đầu tư đã phải rao bán cắt lỗ, giảm giá mạnh. Thậm chí, nhiều chủ đầu tư dự án đã chấp nhận chiết khấu đến 40% giá bán để có thể bán được hàng.

Mặc dù thị trường có sự cải thiện về thanh khoản trong quý 3 và 4/2023, tâm lý người mua vẫn còn e dè, thị trường bất động sản vẫn trong tình trạng ảm đạm. Việc sửa đổi ba luật lớn bao gồm: Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản, và Luật Đất đai trong năm 2023 cũng được đánh giá là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến thị trường địa ốc.

Về kế hoạch phân phối lợi nhuận năm 2023, HĐQT HLD đề xuất không chia cổ tức bằng tiền do công ty đang trong giai đoạn đầu tư và chưa có doanh thu ổn định, do đó không cân đối được nguồn tiền.

Năm 2024, HLD dự kiến tăng vốn điều lệ từ 200 tỷ đồng lên 550 tỷ đồng bằng việc phát hành cổ phiếu thưởng và chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu. Số vốn tăng thêm sẽ giúp công ty nâng cao năng lực tài chính và đáp ứng nhu cầu cấp thiết cho hoạt động sản xuất kinh doanh.

Trong bối cảnh thị trường đầy thách thức, việc đưa ra các giải pháp kịp thời và hiệu quả là cần thiết để HLD có thể đạt được các mục tiêu đã đề ra. Công ty cần nỗ lực tối đa để hoàn thành các kế hoạch và duy trì sự ổn định, phát triển trong tương lai.