CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa Ốc Novaland (mã NVL) vừa thông báo quyết định điều chỉnh vốn góp tại hai công ty con: CTCP Nova Princess Residence và Công ty TNHH Nova Rivergate. Đây là một động thái chiến lược nhằm tối ưu hóa nguồn vốn và cơ cấu tài chính của Novaland, đồng thời đảm bảo sự linh hoạt trong việc triển khai các dự án bất động sản sắp tới.

Đối với Nova Princess Residence, Novaland đã quyết định giảm số cổ phần sở hữu từ gần 30 triệu cổ phần xuống còn gần 8 triệu cổ phần, tương đương giá trị vốn góp từ gần 300 tỷ đồng xuống còn gần 80 tỷ đồng.

Dù giảm mạnh về số lượng cổ phần, tỷ lệ sở hữu của Novaland tại công ty này vẫn duy trì ở mức 99%, khẳng định sự kiểm soát tuyệt đối của tập đoàn. Nova Princess Residence là chủ đầu tư dự án Kingston Residence, tọa lạc tại số 146 Nguyễn Văn Trỗi, Quận Phú Nhuận, TP.HCM, với diện tích 4.590m² và 289 căn hộ cao tầng.

Tương tự, tại Nova Rivergate, Novaland cũng giảm giá trị vốn góp từ 799 tỷ đồng xuống còn gần 776 tỷ đồng, nhưng tỷ lệ sở hữu vẫn giữ nguyên ở mức 99,77%. Điều này kéo theo vốn điều lệ của Nova Rivergate giảm từ 801 tỷ đồng xuống còn 778 tỷ đồng.

Đọc thêm: Nến hammer là gì? 07 Kinh nghiệm sử dụng nến hammer hiệu quả trong đầu tư

Nova Rivergate là chủ đầu tư dự án Rivergate Residence, nằm trên khu đất 9.600m² tại địa chỉ 151-155 Bến Vân Đồn, Quận 4, TP.HCM. Dự án này bao gồm một khối đế 5 tầng và 2 tòa tháp căn hộ cao từ 27-33 tầng.

Theo Novaland, việc giảm vốn tại các công ty con xuất phát từ ba lý do chính:

(1) Các dự án liên quan đã hoàn thành và bàn giao cho khách hàng, 

(2) Không có kế hoạch triển khai dự án mới trong ngắn hạn, 

(3) Việc giảm vốn không ảnh hưởng đến tỷ lệ sở hữu của Novaland tại các công ty con. 

Điều quan trọng là, số vốn giảm này không tác động tiêu cực đến dòng tiền, hoạt động kinh doanh hay khả năng thanh toán nợ của các công ty con.

Ngoài việc điều chỉnh vốn góp, Novaland còn thực hiện các khoản vay từ công ty con để tăng cường dòng tiền. Cụ thể, tập đoàn đã vay 111,1 tỷ đồng từ Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thuận Phát với kỳ hạn 5 tháng và lãi suất 4,7%/năm. Đồng thời, Novaland cũng vay 40,2 tỷ đồng từ Công ty TNHH Du lịch Bình An với thời hạn 12 tháng, cùng lãi suất 4,7%/năm.

Những động thái này thể hiện chiến lược tài chính linh hoạt của Novaland trong bối cảnh thị trường bất động sản đang đối mặt với nhiều thách thức. Tập đoàn đang tối ưu hóa nguồn lực tài chính, đảm bảo sự ổn định và khả năng điều chỉnh linh hoạt trong các kế hoạch dài hạn.

Điều này cũng phản ánh sự thận trọng trong việc quản lý nguồn vốn, đồng thời mở ra cơ hội cho các dự án bất động sản tiềm năng trong tương lai khi thị trường khởi sắc trở lại.