Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp – mã DIG) Báo Cáo Kết Quả Kinh Doanh 6 Tháng Đầu Năm 2024 và Kế Hoạch Tương Lai

Trong cuộc họp sơ kết công tác kinh doanh 6 tháng đầu năm 2024, Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp – mã DIG) đã công bố kết quả ấn tượng với doanh thu hợp nhất ước đạt 874 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 160 tỷ đồng, lần lượt tăng 437% và 814% so với cùng kỳ năm 2023. Theo ông Bùi Văn Sự, Kế toán trưởng của DIC Corp, những con số này có thể đạt được nếu tiến độ bàn giao và chuyển nhượng các dự án thuận lợi. Nếu dự báo này chính xác, DIC Corp sẽ có quý lãi lớn nhất kể từ đầu năm 2022.

Tuy nhiên, mặc dù kết quả kinh doanh quý 2 đạt được như dự kiến, DIC Corp vẫn còn xa mục tiêu cả năm đề ra. Trong quý đầu năm 2024, công ty chỉ ghi nhận doanh thu vỏn vẹn 489 triệu đồng và lỗ trước thuế gần 121 tỷ đồng do gặp rủi ro kỹ thuật và phát sinh hàng trả lại. Năm 2024, DIC Corp đặt ra mục tiêu đầy tham vọng với doanh thu 2.300 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 1.010 tỷ đồng, tăng 72% và 509% so với năm 2023. Tuy nhiên, sau nửa đầu năm, lợi nhuận trước thuế mới chỉ đạt khoảng 40 tỷ đồng, thực hiện chưa đến 4% kế hoạch năm.

Để đạt được mục tiêu này, ban lãnh đạo DIC Corp đang nỗ lực giải quyết các thủ tục pháp lý trong quý 2/2024, tạo cơ sở hạch toán các chỉ tiêu vào 6 tháng cuối năm. Lợi nhuận năm 2024 của DIC Corp dựa vào việc chuyển nhượng sản phẩm tại các dự án lớn như Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước (Đồng Nai), Khu nhà ở Lam Hạ Center Point (Hà Nam), Khu đô thị mới DIC Nam Vĩnh Yên City (Vĩnh Phúc), Khu đô thị DIC Victory City (Hậu Giang), Dự án Khu dân cư Hiệp Phước, Chung cư Vũng Tàu Gateway, và Dự án CSJ giai đoạn 1.

Kế hoạch huy động vốn đầy tham vọng

Tại Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên 2024, các cổ đông đã thông qua nhiều kế hoạch huy động vốn nhằm hỗ trợ các dự án lớn trong thời gian tới.

1. Vay Ngân Hàng: DIC Corp dự kiến vay thêm 220 tỷ đồng từ ngân hàng, trong đó 160 tỷ đồng để triển khai dự án Khu phức hợp Cap Saint Jacques (giai đoạn 2 & 3) tại Vũng Tàu, và 60 tỷ đồng để đầu tư khách sạn và hội nghị DIC Star Vị Thanh tại Khu dân cư thương mại Vị Thanh, Hậu Giang.

2. Chào Bán Cổ Phiếu: DIC Corp lên kế hoạch chào bán 200 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 15.000 đồng/cổ phiếu, huy động 3.000 tỷ đồng. Số tiền này sẽ được sử dụng để đầu tư vào Khu phức hợp Cap Saint Jacques, Khu dân cư thương mại Vị Thanh và thanh toán nghĩa vụ trái phiếu đã phát hành năm 2021.

3. Phát Hành Riêng Lẻ: Công ty cũng dự kiến chào bán tối đa 150 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp với giá không thấp hơn 20.000 đồng/cổ phiếu, nhằm huy động 3.000 tỷ đồng. Số tiền này sẽ được sử dụng để bổ sung vốn cho dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên và Khu nhà ở Lam Hạ Centre Point.

4. Cổ Phiếu ESOP: DIC Corp dự kiến phát hành thêm 30 triệu cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP) với giá 15.000 đồng/cổ phiếu. Cổ phiếu ESOP sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong 1 năm.

5. Trả Cổ Tức và Thưởng Cổ Phiếu: Công ty sẽ trả cổ tức năm 2023 bằng cổ phiếu với tỷ lệ 2,5% và thưởng cổ phiếu với tỷ lệ 2,5%, tổng cộng là 5%. Dự kiến sẽ phát hành thêm 30,5 triệu cổ phiếu cho việc này.

Nếu hoàn tất 4 đợt phát hành (tổng cộng hơn 410 triệu cổ phiếu), vốn điều lệ của DIC Corp sẽ tăng từ gần 6.100 tỷ đồng lên hơn 10.200 tỷ đồng. Thứ tự phát hành sẽ là cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, trả cổ tức và thưởng cổ phiếu, phát hành cổ phiếu ESOP, và cuối cùng là chào bán cổ phiếu riêng lẻ.

Với các kế hoạch chi tiết và quyết tâm của ban lãnh đạo, DIC Corp kỳ vọng sẽ thực hiện được các mục tiêu tài chính đầy tham vọng trong năm 2024, đồng thời củng cố vị thế của mình trên thị trường bất động sản Việt Nam.