Sau mùa báo cáo tài chính soát xét bán niên, Tổng công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn (Saigonres) đã trải qua một đợt "thiệt hại" nặng nề. Doanh thu thuần trong 6 tháng đầu năm 2024 của Saigonres đã giảm tới 21%, từ 77 tỷ đồng trong báo cáo tự lập xuống còn 60 tỷ đồng sau khi soát xét.

Một trong những yếu tố góp phần vào sự sụt giảm này là chi phí quản lý doanh nghiệp đã tăng mạnh 48%, từ 22 tỷ đồng lên 33 tỷ đồng. Hậu quả của sự thay đổi này là Saigonres chuyển từ trạng thái có lãi 2,4 tỷ đồng sang lỗ 23,4 tỷ đồng.

Nguyên nhân chính dẫn đến sự chuyển đổi từ lãi sang lỗ của Saigonres được doanh nghiệp giải trình là do điều chỉnh giảm doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Khoản doanh thu này sẽ được ghi nhận vào kỳ sau khi đáp ứng đủ điều kiện, điều này cho thấy sự thận trọng trong việc ghi nhận doanh thu của doanh nghiệp.

Bên cạnh đó, chi phí quản lý doanh nghiệp sau kiểm toán tăng mạnh chủ yếu là do trích lập dự phòng phải thu theo đề nghị của kiểm toán. Điều này tạo áp lực lớn lên tình hình tài chính của Saigonres trong thời gian tới, khi mà mục tiêu doanh thu cả năm 2024 là 628 tỷ đồng, còn lãi sau thuế đặt ra là 190 tỷ đồng, Saigonres chỉ mới đạt được 9,6% doanh thu kế hoạch và còn cách rất xa mục tiêu lợi nhuận.

Cùng chịu ảnh hưởng tiêu cực từ các kết quả soát xét là Công ty cổ phần Đầu tư LDG. Theo kiểm toán của Moore AISC, chi phí quản lý doanh nghiệp của LDG đã tăng vọt lên đến 572,7%, từ 20,26 tỷ đồng lên 136,29 tỷ đồng sau khi hạch toán khoản dự phòng.

Đọc thêm: Mô hình nến Nhật là gì? 23 loại mô hình nến Nhật đầy đủ và phổ biến nhất

Sự tăng đột biến này đã đẩy mức lỗ của LDG từ 296,11 tỷ đồng lên tới 396,16 tỷ đồng, tạo thêm gánh nặng tài chính cho công ty. Ngoài ra, kiểm toán cũng chỉ ra những vấn đề tiềm ẩn khác như các dự án khu dân cư Tân Thịnh chưa hoàn thiện và vụ khởi tố cựu Chủ tịch HĐQT đã ảnh hưởng không nhỏ đến sự ổn định của doanh nghiệp.

Với những khó khăn này, LDG đang nỗ lực để tái cơ cấu tài chính. Doanh nghiệp cho biết đã làm việc với Sacombank để kéo dài thời gian trả nợ thêm 12 tháng và đang thỏa thuận với các trái chủ để gia hạn nghĩa vụ nợ của lô trái phiếu trị giá 180 tỷ đồng. Tuy nhiên, việc cơ cấu nợ và thỏa thuận với các bên liên quan vẫn còn là một quá trình phức tạp và cần thời gian để đạt được kết quả.

Một trường hợp đáng chú ý khác là Tổng công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Xây dựng (DIC Corp). Mặc dù báo cáo tài chính tự lập cho thấy lãi trước thuế đạt 22 tỷ đồng, nhưng sau khi soát xét, kết quả này đã giảm 26 tỷ đồng. Dù vậy, nhờ khoản thuế thu nhập hoãn lại gần 10 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế vẫn đạt gần 4 tỷ đồng.

So với mục tiêu doanh thu 2.300 tỷ đồng và lãi trước thuế 1.010 tỷ đồng trong năm 2024, DIC Corp mới chỉ đạt 28% mục tiêu doanh thu và một con số khiêm tốn 2% mục tiêu lợi nhuận.

Công ty cổ phần Công nghệ Viễn thông Sài Gòn (Saigontel) cũng không nằm ngoài ảnh hưởng của kỳ soát xét tài chính. Chi phí tài chính của Saigontel đã tăng 13% lên gần 45 tỷ đồng do bổ sung khoản dự phòng đầu tư. Điều này đã làm giảm lợi nhuận của công ty trong nửa đầu năm 2024 xuống còn 21,84 tỷ đồng, chỉ đạt 4,9% so với kế hoạch năm 2024 là 450 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế.

Cuối cùng, CTCP Năng lượng Trường Thành cũng phải điều chỉnh lợi nhuận sau khi kiểm toán chỉ ghi nhận một phần lợi nhuận nội bộ từ giao dịch bán bất động sản cho công ty con thay vì toàn bộ như trong báo cáo tự lập. Điều này đã làm giảm lợi nhuận từ hoạt động tài chính hợp nhất của công ty, đặt thêm thách thức cho doanh nghiệp trong thời gian tới.

Nhìn chung, các doanh nghiệp đều đang phải đối mặt với nhiều khó khăn về tài chính, đặc biệt là trong bối cảnh thị trường bất động sản và kinh tế chung gặp nhiều biến động.