Cổ phiếu của New World Development, một trong những tập đoàn phát triển bất động sản lớn nhất Hồng Kông, đã giảm mạnh 13% sau khi công ty dự báo lỗ ròng lên tới 20 tỷ đô la Hồng Kông (khoảng 2,6 tỷ đô la Mỹ) trong năm tài chính kết thúc vào tháng 6.
Đây là mức giảm lớn nhất trong 21 năm qua, đẩy giá cổ phiếu xuống chỉ còn 6,83 đô la Hồng Kông vào thứ hai.
Theo báo cáo công bố vào thứ sáu, công ty dự kiến lợi nhuận hoạt động cốt lõi từ các hoạt động chính sẽ giảm tới 23% do doanh thu không đạt kỳ vọng, cùng với những tổn thất suy giảm và điều chỉnh giá trị hợp lý ước tính lên đến 9,5 tỷ đô la Hồng Kông.
“Với tình hình lãi suất tăng liên tục và đồng Nhân dân tệ mất giá, tập đoàn dự kiến sẽ phải ghi nhận khoản lỗ ròng đáng kể,” báo cáo nêu rõ. Tuy nhiên, công ty cũng cho biết các khoản dự phòng này chỉ là các khoản mục không dùng tiền mặt và chưa thực hiện, do đó không ảnh hưởng trực tiếp đến dòng tiền của tập đoàn.
New World Development đang đối mặt với những thách thức lớn do tỷ lệ nợ trên vốn chủ sở hữu cao nhất trong ngành bất động sản Hồng Kông, và kế hoạch cắt giảm nợ của công ty đã thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư trong năm qua.
Dù Hồng Kông chưa trải qua tình trạng vỡ nợ lớn như Trung Quốc đại lục, nhưng sự ảm đạm của thị trường bất động sản nhà ở và thương mại đang làm dấy lên lo ngại về tính thanh khoản của các công ty phát triển bất động sản.
Đọc thêm: Nến Shooting Star là gì? Cách sử dụng nến Shooting Star hiệu quả nhất
Ước tính lỗ cả năm của New World là 20 tỷ đô la Hồng Kông, trong đó đã bao gồm khoản lỗ ròng 7,4 tỷ đô la Hồng Kông trong nửa đầu năm.
Theo phân tích của JPMorgan, mặc dù con số lỗ trông đáng lo ngại, nhưng nếu loại trừ các khoản mục không dùng tiền mặt như tổn thất suy giảm, khoản lỗ thực tế của New World chỉ dao động trong khoảng 2-3 tỷ đô la Hồng Kông.
JPMorgan nhận định, "Đối với New World Development, vấn đề quan trọng hơn là bảng cân đối kế toán và khả năng tái cấp vốn," đồng thời nhấn mạnh rằng công ty đã bảo đảm được khoản vay 16 tỷ đô la Hồng Kông vào tháng 7 và tháng 8.
Tuy nhiên, Goldman Sachs đã đưa ra quan điểm thận trọng hơn, cảnh báo rằng khoản lỗ lớn này có thể đẩy tỷ lệ đòn bẩy ròng của New World tăng thêm 1,5 điểm phần trăm, đạt mức 78,4% vào tháng 12.
Ngân hàng này cũng đã hạ xếp hạng cổ phiếu của New World xuống mức "bán", đồng thời cảnh báo rằng công ty có thể không chi trả cổ tức trong nửa cuối năm, bất chấp những nỗ lực bán tài sản và mua lại trái phiếu vĩnh viễn.
Dự kiến, New World sẽ công bố báo cáo tài chính vào cuối tháng này. Hiện tại, giá cổ phiếu của công ty đã giảm khoảng 80% so với đỉnh cao vào giữa năm 2021, trước khi cuộc khủng hoảng nợ trong lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc bùng nổ, đưa vốn hóa thị trường của New World xuống còn khoảng 2,2 tỷ đô la Mỹ.
